一、設(shè)計(jì)特點(diǎn)及設(shè)計(jì)理念
本項(xiàng)目位于東莞市中堂鎮(zhèn)豆豉洲。項(xiàng)目東南側(cè)為北海仔河涌，西北側(cè)距東江約350米。項(xiàng)目用地性質(zhì)為二類居住用地，用地東南鄰豆豉洲路，西南鄰規(guī)劃二號(hào)路，東北鄰規(guī)劃一號(hào)路，西北隔城市綠地與規(guī)劃洲心路相望。
本住宅小區(qū)主要由6棟23層高層住宅樓、3棟24層高層住宅樓以及部分商業(yè)樓圍合而成，商業(yè)沿項(xiàng)目西南側(cè)市政道路設(shè)置。住宅兩翼大戶型均直接朝向內(nèi)園林，充分利用區(qū)內(nèi)的園林景觀。北邊住宅塔樓主動(dòng)退讓城市綠地，有效增加舒適幵閣的空間界面。在滿足建筑密度、綠化率和停車位數(shù)量的前提下，創(chuàng)造出最大的景觀展開(kāi)面，在滿足建筑退線和日照的基礎(chǔ)上，讓建筑的體量、形態(tài)充滿了立體構(gòu)成的尺度感。
組團(tuán)規(guī)劃布局為小區(qū)內(nèi)部爭(zhēng)取較大的庭院空間，通過(guò)首層架空，在組合出圍而不死的內(nèi)部中心大庭院的同時(shí)，進(jìn)一步創(chuàng)造出第二層次的獨(dú)具特色的院落環(huán)境。通過(guò)對(duì)小區(qū)庭院空間的劃分和園林的點(diǎn)綴，各個(gè)建筑均能有效地產(chǎn)生與自然景觀的空間視覺(jué)聯(lián)系，最大限度的利用了本地塊的景觀資源。
本小區(qū)公建配套設(shè)在用地南側(cè)住宅樓的首層和南側(cè)商業(yè)樓。于本小區(qū)設(shè)置少量地面停車，停車主要由地下停車庫(kù)解決，本方案因地制宜，通過(guò)合理的布置將建筑、道路、停車和人員活動(dòng)空間串聯(lián)起來(lái)，做到分區(qū)明確、動(dòng)靜有致。
為保證小區(qū)的安靜，使小區(qū)具有優(yōu)良的人員活動(dòng)環(huán)境，小區(qū)實(shí)行相對(duì)的人車分流。本小區(qū)沿用地周邊布置雙車道組織車流交通，機(jī)動(dòng)車可通過(guò)設(shè)置的北側(cè)、西側(cè)兩個(gè)車行出入口直接進(jìn)入小區(qū)內(nèi)部的地下車庫(kù)出入口，東南側(cè)車行出入口主要供地面停車及消防應(yīng)急使用。車道與建筑物之間用綠化相隔離以減少車行對(duì)人員活動(dòng)和生活的影響。步行者則通過(guò)小區(qū)主要出入口進(jìn)入小區(qū)，便捷地到達(dá)每棟建筑物，交通組織流暢。
環(huán)形車行道路還兼作應(yīng)急消防車道，使消防車能迅速到達(dá)區(qū)內(nèi)的每一個(gè)角落，滿足消防車作業(yè)要求。消防通道及登高面部分之地面荷載按大型消防車荷載35KN/m2設(shè)計(jì)。道路縱坡最小0.2%，不大于3%，既滿足道路最小排水要求，又滿足消防車通行最大坡度要求。消防撲救登高面按要求合理布置，轉(zhuǎn)彎半徑滿足各類車輛行駛的要求。
小區(qū)人行主入口設(shè)于地塊西南側(cè)的規(guī)劃二號(hào)路上，方便小區(qū)居民的日常生活使用，另在北側(cè)規(guī)劃一號(hào)路上設(shè)置一個(gè)人行次入口。
小區(qū)設(shè)置3個(gè)車行出入口，北側(cè)、西側(cè)、東南側(cè)各一個(gè)，與人行主入口分開(kāi)，方便管理。車行開(kāi)口位置均滿足規(guī)劃要求，出入口位置分配均衡。充分滿足小區(qū)車流的使用需求，同時(shí)與人行出入口相對(duì)獨(dú)立，做到了相對(duì)的人車分流，創(chuàng)造了安全、舒適的交通空間。
本小區(qū)總停車位953個(gè)，其中地面布置80個(gè)，地下室布置873個(gè)。既方便便捷，又將車行和人員活動(dòng)空間有機(jī)地分隔，一舉兩得。
二、設(shè)計(jì)創(chuàng)新方案及措施
中堂鎮(zhèn)豆豉洲水岸風(fēng)華花園項(xiàng)目總用地面積為38095.70平方米，需設(shè)計(jì)建筑高度≤75米的9棟住宅樓和部分商業(yè)樓。
在總體布局上高層沿地塊周邊呈組團(tuán)布置，圍合出內(nèi)部完整的園林景觀空間，打造良好的居住品質(zhì)。規(guī)劃形態(tài)規(guī)整，內(nèi)部園林東西向采光通風(fēng)及視野均通暢無(wú)阻。戶與戶之間盡可能的避免遮擋，9棟住宅建筑在滿足日照和規(guī)劃間距要求的同時(shí)充分享受本項(xiàng)目本身優(yōu)越的環(huán)境優(yōu)勢(shì)。全塔式住宅布局
場(chǎng)地豎向設(shè)計(jì)上，減少操作土方量為原則進(jìn)行場(chǎng)地平整，順應(yīng)原地形特征結(jié)合規(guī)劃設(shè)計(jì)場(chǎng)地，結(jié)合周邊道路高度合理設(shè)計(jì)場(chǎng)地高度。
在戶型設(shè)計(jì)上，9棟建筑采用一梯四戶的套型布置，“品字型”樓型，實(shí)現(xiàn)了戶戶朝南，戶戶有景觀，各戶均有良好的采光通風(fēng)；結(jié)合消防需求使公攤面積在有效控制下均衡分?jǐn)偅行岣邔?shí)用率；9棟一梯四戶單體的平面形式基本相同，有助于節(jié)省造價(jià)。
立面設(shè)計(jì)選用現(xiàn)代風(fēng)格。塔樓體量組合相對(duì)簡(jiǎn)潔，呈現(xiàn)出公建化的立面效果。利用整齊統(tǒng)一的立面元素復(fù)制組合，搭配以色彩相對(duì)明亮的豎向片墻，強(qiáng)調(diào)出豎向線條的挺拔感。商業(yè)以大面玻璃、廣告位以及金屬框?yàn)樵?，分為?biāo)準(zhǔn)段、銜接段以及端頭段三種基本做法，通過(guò)有節(jié)奏的組合方式，營(yíng)造出現(xiàn)代時(shí)尚的都市商業(yè)感。通過(guò)對(duì)建筑肌理的理性梳理與組合，以及建筑構(gòu)件之間起承轉(zhuǎn)合的體塊處理，使建筑適應(yīng)周邊整體懷境，成為城市肌理和諧的一部分，同時(shí)以其充滿活力的動(dòng)感，成為區(qū)域內(nèi)的一個(gè)亮點(diǎn)，實(shí)現(xiàn)建筑的時(shí)代性、標(biāo)志性、科技性和人居性的和諧統(tǒng)一。